【市原市】築45年戸建ての雨漏りを部分補修で解消｜下屋根からの漏水を原因特定し、最小限の屋根補修で根本改善

築45年が経過した戸建てにお住まいのお客様より

「1階の下屋根から雨漏りが止まらず困っている」
というご相談をいただいたのが今回の工事のきっかけです。

調査を行ったところ、過去に他社で
既存屋根の上から波トタンを重ね張りする補修が行われていましたが、
雨水の侵入経路が解消されておらず、
時間の経過とともに雨漏りが再発している状態でした。

お客様からは、
「できるだけ工事は大きくせず、必要なところだけを直したい」
というご要望をいただきました。

そこで今回は、雨漏りの原因箇所を的確に特定したうえで、
既存の波トタンおよび瓦棒屋根を撤去し、劣化した下地を補修。
新たにルーフィングを敷設し、
既存と同じ瓦棒葺き屋根で部分的に葺き替えることで、
雨漏りの根本解決を図りました。

市原市の屋根雨漏り修理工事【基本情報】

Before

After

施工内容	屋根部分葺き替え工事、外壁 波トタン部分張り替え工事
採用工法	屋根材：瓦棒葺き金属屋根
施工期間	2日
工事費用	約650,000円（税別）

工事における注意点

今回の工事では、
雨漏り箇所とその周辺のみを施工対象とするという条件のもと、
劣化範囲を正確に見極めることが重要でした。

施工範囲が限定的であっても、防水性能を確実に確保するため、
下地補修の精度とルーフィング施工には特に注意を払い、
細部まで丁寧な施工を行っています。

瓦棒葺き屋根の特長とは？

瓦棒葺き屋根は、施工性に優れ、比較的コストを抑えながらも、
防水性と耐久性のバランスに優れた屋根工法です。

既存屋根との相性も良く、
部分的な葺き替え工事でも違和感が出にくいため、
今回のような最小限の補修工事にも適しています。

市原市の屋根雨漏り修理工事【屋根雨漏り修理工事の流れ】

施工前

雨漏りが止まらず、シートによる応急処置で対応されている状態でした。

施工前

劣化した金属屋根の上に波トタンが重ね張りされており、

この工法では雨漏りが改善しないケースが多く見られます。

STEP1.　波トタン・既存瓦棒屋根の撤去

まずは重ね張りされていた波トタンと、その下の瓦棒屋根を慎重に撤去。
下地の状態を確認しながら、丁寧に解体作業を進めました。

STEP2.　腐食した下地材の撤去

屋根をめくると、長年の雨水侵入により木材が腐食している箇所が確認されました。
交換が必要な野地板を撤去し、天井材には大きな雨染みが残っている状態でした。

STEP3.　野地板交換・ルーフィング施工

必要な範囲で構造用合板や木材を新設し、
下地を整えた後、防水層となるルーフィングを敷設。
重ね幅や張り方向など施工基準を厳守し、隙間のない確実な防水層を形成しました。

STEP4.　瓦棒葺き屋根の再施工

新しい瓦棒葺き金属屋根を施工。板金一枚一枚を丁寧に取り付け、
棟・軒先・取り合い部など雨仕舞いを重視した納まりで仕上げました。

STEP5.　清掃・最終確認

施工完了後は、屋根周辺や敷地内を清掃し、
釘や金属片などの残材がないかを確認。
最終チェックで雨漏りの解消を確認し、お引き渡しとなりました。

Before

After

補修部分は既存屋根と自然に馴染み、見た目もすっきりとした仕上がりとなりました。

Before

After

劣化が進んでいた外壁の波トタンも部分的に張り替え、
既存と色・質感を合わせることで違和感のない外観を実現しています。

担当者のコメント

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